Se presenta para su consideración un activo estratégico compuesto por dos propiedades colindantes que, en conjunto, suman 6.44 manzanas. Dichas propiedades se distribuyen en dos escrituras:
• Escritura A: 6.1886 Mz – Avalúo 2024: US$1,547,000
• Escritura B: 0.25 Mz – Avalúo: US$87,400
Avalúo total: US$1,634,400

Entre las dos propiedades suman aproximadamente 200 metros de frente sobre la carretera principal en dirección Este Oeste, lo que las convierte en un punto ideal para desarrollos comerciales, centros logísticos, proyectos empresariales, o infraestructura corporativa de alto impacto.

Además, el terreno ofrece una vista panorámica privilegiada hacia el Lago de Managua, característica que añade valor y potencial para proyectos con énfasis en imagen corporativa, centros institucionales, áreas de capacitación o futuras expansiones de proyecto.

A pesar del avalúo oficial, el conjunto se está ofreciendo en US$1,300,000, lo que representa una oportunidad de adquisición por debajo del valor de mercado, especialmente considerando su ubicación estratégica y el potencial de desarrollo.

El terreno presenta una topografía relativamente irregular y se encuentra aproximadamente 1 metro por encima del nivel de la carretera, brindando ventajas en visibilidad, drenaje y seguridad.

Esta es una opción de inversión altamente atractiva para proyectos de expansión institucional o nuevas instalaciones corporativas.