Propiedad comercial ubicada en el corazón turístico de Laguna de Xiloá, ideal para desarrollar un negocio altamente rentable en una de las zonas recreativas más visitadas del país.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra dentro del Centro Turístico de Xiloá, una zona con flujo constante de visitantes durante todo el año, impulsada por actividades recreativas, turismo local y eventos promovidos por INTUR.

✨ ¿Por qué esta propiedad tiene tanto potencial?

✅ Próxima al agua
✅ Espectacular vista hacia bosque y montaña
✅ Zona segura y protegida ante inundaciones
✅ Excelente acceso vehicular todo el año
✅ A solo:

• 15 minutos de Managua
• 8 minutos de Ciudad Sandino

🚗 Cuenta con:
✔️ Amplios parqueos cercanos
✔️ Seguridad permanente
✔️ Áreas recreativas
✔️ Juegos infantiles
✔️ Ornato y jardines
✔️ Baños y duchas administradas por INTUR
✔️ Transporte urbano y taxis permanentes

🏗️ Infraestructura existente lista para reactivar y adaptar a conceptos como:

🍽️ Restaurante
🍹 Bar turístico
🎉 Eventos privados
🏖️ Day Pass
☕ Café temático
🎶 Música en vivo
🌅 Terraza recreativa

✨ Características de la propiedad:

• Área techada amplia tipo terraza/bar
• Espacios abiertos con potencial recreativo y comercial
• Excelente exposición turística
• Ambiente natural y fresco

⚠️ El área de cocina y baños requiere remodelación, lo cual permite al inversionista personalizar completamente el concepto del negocio.

📐 Terreno: 261 m²

💰 Precio de oportunidad:
Antes valorada en $65,000 según avalúo.

Actualmente se ofrece desde:
🔥 $52,000 – $55,000 NEGOCIABLE 🔥

(El precio fue ajustado debido a la venta previa de equipos acuáticos, mobiliario y equipos de restaurante.)

🛡️ Tanto esta propiedad como la casa de habitación se encuentran aseguradas con MAPFRE.

💡 Una propiedad así no se compra por cómo está hoy…
Se compra por TODO el potencial comercial y turístico que tiene su ubicación.

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